국민주택채권 랩 운용보고서(201503)

투자란 훗날 더 많은 소비를 할 수 있는 능력을 갖기 위해 현재의 소비를 포기하는 것이다.-워렌 버펫

 

(이 자료는 최근 ‘국민주택채권 랩’에 가입하시거나 혹은 가입을 고려중이신 분들이 많아지면서 수익률 현황에 대한 주기적인 보고를 드리기 위하여 만들어졌습니다. 모델 포트폴리오는 고객 여러분들과 동일하게 운용되는 제 명의로 된 개인 계좌입니다. 유진증권의 HTS 상에서는 최종 잔고만 보여줄 뿐 매월 얼마의 수익을 내는지와 같은 세부 정보를 제공하고 있지 않습니다. 따라서 매월 초 제 계좌를 통하여 지난 달 월간 수익 변동에 대한 자료를 작성해 제공해드리오니 추가 납입 여부 및 상품 소개에 참고하시기 바랍니다.)

 

 

 

 

 

<국민주택채권 랩 2014년 09월 03일-2015년 04월 01일까지 운용 결과>

 

본 계좌에 최초 입금액은 2014년 9월 3일 1,000,000원이며 2015년 04월 01일 현재까지 약 7개월간 운용 후 원금 및 수익금은 1,051,932원(수수료 차감 후)이 되었습니다. 연 환산 수익률은 8.90%(수수료 및 성과보수 차감 후)입니다.

 

 

 

 

<국민주택채권 랩 2014년 09월 03일-2015년 03월 02일>

 

원금 및 수익금은 2015년 03월 02일 1,040,491 원에서 2015년 02월 01일 1,051,932원으로 증가하였으며 3월 월간 수익률은 +1.14%를 기록했습니다. 이는 지난 2월에 나타난 일시적 수익률 저하를 만회하기에 충분한 성과입니다.

 

이러한 수익률 개선으로 인해 최근 1%대로 내려가고 있는 시중은행의 예금 및 적금 금리보다 월등한 성과를 유지하고 있으며 예상 수익률 밴드(연 6-9%) 상단의 수익률을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

( 출처: 전세대~란 수도권, 주택거래 '10년來 최대'

http://www.bizwatch.co.kr/pages/view.php?uid=13599 )

 

2013년 3월~2014년 2월 사이의 주택거래량(붉은 선)과 2014년 3월~2015년 2월 사이의 주택거래량(파란 선) 모두 2012년 3월~2015년 2월 3년간 평균 주택거래량(녹색 막대 그래프)을 상회하고 있으며 이는 예상 수익률 밴드 상단의 수익률이 유지될 가능성이 높음을 의미합니다.

 

한 가지 알아두어야 할 것은 최근 주택거래량의 증가 원인이 전월세 비용 부담이라는 점입니다.

 

 

 

(출처: 2월 전국 주택 전·월세 거래량 12만8113건…설연휴 탓 11.3%↓

http://www.metroseoul.co.kr/news/newsview?newscd=2015032400164)

 

이는 전월세 거래량이 상승할 경우 전월세 대신 주택을 매수하려는 수요가 부진해질 수 있음을 의미합니다. 따라서 이번 2015년 2월 전월세 거래량(파란 선)이 작년은 물론이고 과거 3년간의 거래량에 미달했음은 본 상품에 수익률에 긍정적일 가능성이 높습니다.

 

  

(다른 사람들이 모르는 것을 알면 당신은 시장을 이길 수 있다.-켄 피셔)

 

(추천은 힘이 됩니다.^^)